《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》（以下简称“解释二”）生效后，有很多当事人到南京公证处咨询婚前和婚内财产约定的效力问题，询问公证后还有没有作用？

为什么大家会有这类疑问呢，小编认为是因为大家对《解释二》第五条的理解不是特别清楚。

《解释二》第五条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼时房屋所有权尚未转移登记，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，人民法院可以根据当事人诉讼请求，结合给予目的，综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，判决房屋归其中一方所有，并确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

很多人看了上述规定认为，即使双方有约定，甚至房屋已经过户了，在裁判过程中也可能被否认或调整，事前约定已经没有任何意义。这一类观点过于偏颇，财产约定的作用不会因为新规的出现而消失，公证的价值也只会增加不会降低。

情景一：小张和小李婚前达成约定，要在小张名下的房产加上小李的名字，从小张一人所有变为两人共有，但双方一直未办理加名手续，结婚多年后双方感情破裂，小张表示要撤销加名的约定。

如果允许小张撤销，对多年来为家庭付出的小李显然是不公平的，但此前并无明确的规定予以阻却，《解释二》第五条第一款是对赠与方任意撤销权的限制，退一步而言，即便认定房屋仍归小张所有，也要对小李进行补偿。

双方约定将一方名下房产给予另一方，或者为另一方“加名”，但因各种原因未办理不动产变更登记，如果不对给予方的任意撤销权予以限制，在离婚时可能会导致另一方的信赖利益受损。

这一点其实与公证的作用不谋而合，因为根据《民法典》的规定，经过公证的赠与合同不可任意撤销。如果赠与合同经公证，同样可以限制赠与人的任意撤销权，更为直接的约束赠与人履行合同约定。

情景二：小张和小李婚前达成约定，在双方登记结婚后，小张要将名下房产过户给小李。小张婚后按照约定将房屋过户给了小李，结果小李不久就提出离婚，小张要求小李返还房屋。

这种情况下，小张的过户行为以建立、维持婚姻关系的长久稳定并期望共同享有房产居住价值为基础。

如果视为赠与已经完成，在不符合法定撤销权的情况下，认定房产无法返还，对小张而言显然是不公平的。在此前，处理这类情况没有明确依据，现在依据《解释二》第五条第二款可以认定房屋仍归小张所有。

另外，出现这类反复无常的情况，是因为很多人对法律行为的认识不充分。如果双方办理财产约定公证，公证员会充分告知双方的行为后果，固定双方的意思表示，避免一方因陷入错误认识处分财产继而遭受损失。

情景三：小张和小李婚前达成约定，在双方登记结婚后，小张要将名下房产过户给小李，小张婚后如约办理了过户手续，两个人在一起共同生活三年，生育了一个子女，现在双方感情破裂，小张认为结婚时间过短，要求返还房产，小李认为自己在家庭中有付出并生育了子女，拒绝返还。

小张和小李有一定的婚姻存续时间，婚内共同生活且生育子女，所以各自诉求都有可能得到支持。如果综合考量后认定房屋归给予方即小张所有，根据《解释二》的规定，小张很可能要对小李予以充分补偿。

但是如果协议经过公证，那么可以确认双方婚前的意思表示是真实的，小张在充分告知下亦清楚法律后果，小李的婚后共同生活、共同生育子女、照顾家庭等行为也在为其请求提供事实支撑，协议内容被调整的可能性会降低，小李取得房产的可能性会提升。

《解释二》的出台，赋予了裁判者更大的自由裁量权，公证“增信强效”“定分止争”的作用比之前更为重要。公证员通过身份审查、法律告知，明确房屋或其他财产的给予目的，询问双方的经济状况、共同生活、共同孕育子女、有无过错等情况，提前综合各因素以确认双方的真实意愿和预期损益，继而将普通协议转为公证文书，有利于约束双方自觉履行协议，也有助于协议内容在司法实践中得到支持。